万石镇

宜兴市万石镇万石27单元04街区（工业东区）

详细规划批前公示

为落实《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，加强宜兴市万石镇工业东区用地布局的优化调整，科学合理地引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《宜兴市万石镇万石27单元04街区（工业东区）详细规划》。

现将《宜兴市万石镇万石27单元04街区（工业东区）详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　一、规划简介

　　1、规划范围

　　本规划位于宜兴市万石镇东南部，范围东至城镇开发边界，南至周杨公路，西至342省道，北至茶亭路，总面积187.69公顷。

　　2、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）》

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）

3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；

4、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011）；

5、《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）；

6、《宜兴市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）；

7、《宜兴市详细规划单元划定》；

8、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

9、 其它相关法律法规和标准规范

3、规划期限

　　本次规划期限近期为2025—2030年，远期为2031—2035 年。

　　4、规划内容

（1）功能定位:  环太湖先进制造融合引领区、宜兴机电及新兴产业孵化示范区。

（2）功能布局结构

规划形成“两轴、两带、两区”的功能结构。

两轴：沿342省道及万园路的两条产城融合轴线；

两带：沿华祥东路及万芳路形成的产业创新带；

两片区：机电、新材料产业发展片区；综合产业发展片区。

（3）用地布局

　　 规划用地总面积为187.69公顷。 其中，规划居住用地面积0.15公顷，占总面积的0.08%；规划商业服务业用地面积0.19公顷，占总面积的0.10%；规划工业用地面积为137.97公顷，占总面积的73.51%；规划交通运输用地面积为15.82公顷，占总面积的8.43%；规划绿地与开敞空间用地面积为11.27公顷，占总面积的6.01%。

二、规划图件