周铁镇

　　目前，《宜兴市周铁镇周铁26单元26街区（下邾片区）详细规划》初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将《宜兴市周铁镇周铁26单元06街区（下邾片区）详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　一、规划简介 

　　1、规划范围

　　根据《宜兴市详细规划单元划定报告》，本次下邾片区详细规划范围为周铁-周铁单元（26单元）06街区，规划面积：230.47公顷，规划区域：东至渎边公路，南至宜兴市详细规划周铁-周铁单元边界，西至分范线，北至百合花路、沉塘湖及横塘。规划城镇建设用地面积182.74公顷，规划人口约0.2万人。

　　2、功能定位

　　作为周铁镇产业功能区之一，以“科创引领、智造赋能、产城融合”为理念，大力发展以沉塘湖为核芯的科创新城，推动周铁镇南部产业提档升级、集群创新，建设宜居宜业宜创的科创高地，成为经济转型、科技创新、人才集聚、城市品质的窗口和样板。

　　3、空间结构

　　构建“两核一廊、两轴三区”的空间结构。

　　两核：

　　沉塘湖生态发展核心、公共服务活力核心。

　　一廊：

　　横塘河生态景观廊道。

　　两轴：

　　渎边线城镇发展轴、分范线城镇发展轴。

　　三区：

　　西部传统产业区、中部休闲宜居区、东部创新产业区。

　　4、用地布局 

　　规划居住用地面积25.87公顷，占规划总用地的14.16%，

　　规划公共管理和公共服务用地面积为42.78公顷，占规划总用地的23.41%。

　　规划商业服务业用地面积为16.09公顷，占规划总用地的8.80%。

　　规划工矿用地面积为58.97公顷，占规划总用地的32.27%。

　　规划交通运输用地面积17.64公顷，占规划总用地的9.65%

　　规划公用设施用地面积0.10公顷，占规划总用地的0.05%。

　　规划绿地与开敞空间用地面积共计21.29公顷，占规划总用地的11.65%。

　　非建设用地面积为47.73公顷，占规划总用地的20.71%。其中，为陆地水域24.78公顷、农林用地面积为22.95公顷。

　　二、公示时间

　　2025年4月1日至2025年4月30日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　三、公示地点

　　1、宜兴市周铁镇人民政府网站

　　（/ztz/）

　　2、宜兴市周铁镇人民政府公示栏

　　地址：宜兴市周铁镇朝阳路220号

　　四、联系方式

　　联系电话：0510-87503833

　　反馈邮箱：[email protected]

　　（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

　　宜兴市周铁镇人民政府

　　2025年4月1日